హైదరాబాద్ నగరంలో తాజాగా టిడిఆర్ (Transfer of Development Rights) బాండ్లపై భారీ స్కామ్ ఆరోపణలు వెల్లువెత్తుతున్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెద్ద ఎత్తున జరుగుతున్న ఈ వ్యవహారం ప్రజల్లో ఆందోళనకు కారణమవుతోంది. ముఖ్యంగా కొన్ని రాజకీయ నేతల అనుచరులు ఈ దందాలో కీలక పాత్ర పోషిస్తున్నారని ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి.
టిడిఆర్ బాండ్ల వ్యవస్థను ఉపయోగించి మార్కెట్లో కృత్రిమ కొరత సృష్టించి, ధరలను భారీగా పెంచినట్లు సమాచారం. గతంలో 22% నుంచి 27% మధ్య ఉన్న టిడిఆర్ రేట్లు ప్రస్తుతం 60% వరకు పెరిగినట్లు ఆరోపిస్తున్నారు. ఇది సామాన్య ప్రజలపై తీవ్ర ఆర్థిక భారం మోపే పరిస్థితిని తీసుకువచ్చింది.
ఈ వ్యవహారం మూడు దశల్లో జరిగిందని చెబుతున్నారు. మొదట మార్కెట్లో ఉన్న టిడిఆర్ బాండ్లలో 90% వరకు కొందరు కొనుగోలు చేశారు. తరువాత వాటి కొరతను సృష్టించి ధరలను పెంచారు. చివరగా ప్రభుత్వం ద్వారా టిడిఆర్ బాండ్ల వినియోగాన్ని నిర్మాణ రంగంలో తప్పనిసరి చేస్తూ ఉత్తర్వులు తీసుకురావడం ద్వారా ఈ వ్యవహారాన్ని మరింత బలపరిచారని విమర్శలు వస్తున్నాయి.
టిడిఆర్ బాండ్ల వ్యవస్థలో అసలు నష్టపోయేది సామాన్య ప్రజలే. వారి ఇళ్లు కూల్చివేసిన తర్వాత వారికి నగదు బదులుగా బాండ్లు ఇస్తారు. కానీ ఆ బాండ్లను విక్రయించడానికి వెళ్ళినప్పుడు తక్కువ ధరకు కొనుగోలు చేసే పరిస్థితి ఏర్పడుతోంది. దీంతో ప్రజలు తీవ్ర నష్టాలు చవిచూస్తున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు మరియు డెవలపర్లు ఈ వ్యవస్థ ద్వారా భారీ లాభాలు పొందుతున్నారని ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి. ప్రభుత్వం తీసుకుంటున్న నిర్ణయాలు కూడా ఈ వ్యవహారానికి మద్దతుగా ఉన్నాయనే విమర్శలు వస్తున్నాయి.
ఇప్పటికే ఫోర్ సిటీ, హైడ్రా పాలసీలు, మూసీ సుందరీకరణ వంటి ప్రాజెక్టులు కూడా రియల్ ఎస్టేట్ కోణంలోనే తీసుకువస్తున్నారని ప్రతిపక్షాలు ఆరోపిస్తున్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో టిడిఆర్ వ్యవహారం పెద్ద రాజకీయ దుమారం రేపుతోంది.
మొత్తానికి, టిడిఆర్ బాండ్ల వ్యవస్థపై స్పష్టమైన పారదర్శకత అవసరం ఉంది. ప్రభుత్వం దీనిపై క్లారిటీ ఇవ్వకపోతే ప్రజల్లో అనుమానాలు మరింత పెరిగే అవకాశం ఉంది. ఈ వ్యవహారం నిజంగా స్కామా? లేక అభివృద్ధి పేరుతో తీసుకున్న నిర్ణయమా? అనేది త్వరలో స్పష్టత రావాల్సి ఉంది.
