హైదరాబాద్: తెలంగాణలో భూముల వ్యవహారం మరోసారి రాజకీయ దుమారానికి కారణమైంది. కాంచ గచ్చిబౌలి భూముల వివాదం తర్వాత ఇప్పుడు హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (HMDA) పరిధిలోని 818 ఎకరాల భూములను తనఖా పెట్టిన వ్యవహారంపై ఆరోపణలు వెల్లువెత్తుతున్నాయి. ఈ అంశంపై బీఆర్ఎస్ నాయకుడు, మాజీ కార్పొరేషన్ చైర్మన్ మన్నె క్రిశాంక్ ప్రభుత్వాన్ని ప్రశ్నించగా, మరోవైపు రాజకీయ నాయకులు ప్రజా సమస్యలను పక్కనపెట్టి పరస్పర ఆరోపణలకే పరిమితమవుతున్నారనే విమర్శలు వినిపిస్తున్నాయి.
818 ఎకరాల భూములు.. రూ.12,818 కోట్ల వ్యవహారం ఏమిటి?
HMDAకి సంబంధించిన 818 ఎకరాల భూములను తనఖా పెట్టి సుమారు రూ.12,818 కోట్ల నిధులు సమీకరించినట్లు ప్రచారం జరుగుతోంది. అయితే, ఈ మొత్తం నుంచి ప్రభుత్వానికి వాస్తవంగా అందిన నిధులు రూ.9,754 కోట్లేనని, మిగిలిన సుమారు రూ.3,064 కోట్లపై స్పష్టత అవసరమని విమర్శలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.
ఈ నిధుల సమీకరణకు సంబంధించిన బాండ్లు, రుణాల వివరాలు, వడ్డీ రేట్లు, ప్రభుత్వ ఖజానాకు చేరిన మొత్తంపై అధికారికంగా పూర్తి వివరాలు వెల్లడించాల్సిన అవసరం ఉందని విమర్శకులు అంటున్నారు. ఈ వ్యవహారంలో 8.5 నుంచి 8.7 శాతం వరకు వడ్డీ రేటుతో రుణాలు తీసుకుంటున్నారనే ఆరోపణలు కూడా చర్చకు వస్తున్నాయి.
అయితే, తనఖా ఒప్పందాలు, బాండ్ల నిబంధనలు, నిధుల విడుదలకు సంబంధించిన అధికారిక పత్రాలను పరిశీలించకుండా ఈ లెక్కలను తుది వాస్తవాలుగా నిర్ధారించలేం.
ఎకరాకు రూ.15 కోట్లకేనా? భూముల విలువపై ప్రశ్నలు
ప్రభుత్వ భూముల వేలంలో కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఎకరా ధర రూ.200 కోట్లకు పైగా పలుకుతున్న సందర్భాలను ప్రస్తావిస్తూ, తనఖా పెట్టిన భూములకు ఎకరాకు సుమారు రూ.15 కోట్ల విలువ మాత్రమే లెక్కగట్టారా? అని విమర్శకులు ప్రశ్నిస్తున్నారు.
ఈ భూముల మార్కెట్ విలువ రూ.40 వేల కోట్ల నుంచి రూ.80 వేల కోట్ల వరకు ఉండవచ్చని రాజకీయ ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి. అయితే, ఈ అంచనాలు భూముల ఖచ్చితమైన ప్రాంతం, విస్తీర్ణం, వినియోగ అనుమతులు, మార్కెట్ పరిస్థితులు, తనఖా విలువ నిర్ధారణ పద్ధతుల ఆధారంగా స్వతంత్రంగా పరిశీలించాల్సిన అంశాలు.
భూముల మార్కెట్ విలువకు, వాటిపై రుణం పొందేందుకు నిర్ణయించే తనఖా విలువకు మధ్య తేడా ఉండవచ్చు. అందువల్ల వాస్తవ పరిస్థితిని అర్థం చేసుకోవాలంటే భూముల వివరాలు, మదింపు నివేదికలు, రుణ ఒప్పందాలు ప్రజలకు అందుబాటులోకి రావాలి.
మన్నె క్రిశాంక్ ఆరోపణలు.. కాంచ గచ్చిబౌలి అంశం మళ్లీ తెరపైకి
బీఆర్ఎస్ సోషల్ మీడియా నాయకుడు మన్నె క్రిశాంక్ ఈ వ్యవహారంపై ప్రభుత్వాన్ని ప్రశ్నించినట్లు ఆయన వ్యాఖ్యల ద్వారా తెలుస్తోంది. కాంచ గచ్చిబౌలి భూముల వివాదాన్ని ప్రస్తావిస్తూ, హైదరాబాద్‌లో విలువైన ప్రభుత్వ భూముల విషయంలో ప్రభుత్వం పారదర్శకంగా వ్యవహరిస్తోందా? అని ఆయన నిలదీస్తున్నారు.
కాంచ గచ్చిబౌలిలోని భూముల విషయంలో గతంలో జరిగిన పరిణామాలు, భూముల విక్రయం లేదా బదలాయింపుపై వచ్చిన విమర్శలు, విద్యార్థుల ఆందోళనలు, సుప్రీంకోర్టు జోక్యం వంటి అంశాలను ఆయన ప్రస్తావించినట్లు తెలుస్తోంది.
అలాగే, తాజా తనఖా వ్యవహారంలో కీలక నాయకులకు సన్నిహితులైన వ్యక్తులు లేదా సంస్థలకు లబ్ధి చేకూరుతోందని ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి. అయితే, ఈ ఆరోపణలను నిర్ధారించే పత్రాలు లేదా అధికారిక ఆధారాలు అందుబాటులో లేకుండా వాటిని నిర్ధారిత వాస్తవాలుగా చెప్పలేం.
బికాన్ ట్రాన్సిట్ సంస్థ పాత్రపై చర్చ
కాంచ గచ్చిబౌలి వ్యవహారంలో మధ్యవర్తిగా వ్యవహరించిందని ఆరోపణలు ఎదుర్కొన్న ముంబైకి చెందిన బికాన్ ట్రాన్సిట్ సంస్థ, తాజా భూముల తనఖా వ్యవహారంలోనూ మధ్యవర్తిత్వం వహించిందనే ప్రచారం జరుగుతోంది.
ఈ సంస్థకు ఈ లావాదేవీలో ఉన్న పాత్ర ఏమిటి? సంస్థను ఎవరు నియమించారు? ఏ సేవల కోసం ఎంత మొత్తాన్ని చెల్లించారు? ప్రభుత్వానికి సంబంధించిన నిర్ణయాల్లో దాని పాత్ర ఎంతవరకు ఉంది? అనే ప్రశ్నలకు ఒప్పందాలు, టెండర్ పత్రాలు, సంబంధిత అధికారుల వివరణల ద్వారా స్పష్టత రావాల్సి ఉంది.
కాంగ్రెస్, బీఆర్ఎస్ మధ్య భూముల రాజకీయాలు
భూముల వ్యవహారం అధికార కాంగ్రెస్, ప్రతిపక్ష బీఆర్ఎస్ మధ్య మరో రాజకీయ పోరాటానికి దారితీస్తోంది. కాంగ్రెస్ ప్రభుత్వంపై భూముల విషయంలో ఆరోపణలు వస్తున్నప్పుడు, గత బీఆర్ఎస్ పాలనలో జరిగిన భూముల కేటాయింపులు, విక్రయాలు, ఇతర నిర్ణయాలపై కూడా ప్రశ్నలు లేవనెత్తుతున్నారు.
ఒక పార్టీ మరో పార్టీపై భూముల దుర్వినియోగం జరిగిందని ఆరోపిస్తుంటే, ప్రత్యర్థులు గత ప్రభుత్వ నిర్ణయాలను ప్రస్తావిస్తూ ఎదురుదాడి చేస్తున్నారు. దీంతో అసలు లావాదేవీల వివరాలు, భూముల విలువలు, ప్రభుత్వానికి వచ్చిన ఆదాయం వంటి కీలక అంశాల కంటే రాజకీయ ఆరోపణలకే ఎక్కువ ప్రాధాన్యం లభిస్తోందనే అభిప్రాయాలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.
ప్రభుత్వ భూములపై ఆరోపణలు వచ్చినప్పుడు అవి ఏ పార్టీ హయాంలో జరిగినా, సంబంధిత పత్రాలను ప్రజల ముందుంచి వాస్తవాలను వెల్లడించాల్సిన బాధ్యత ప్రభుత్వానికీ, ప్రతిపక్షానికీ ఉంటుందని విమర్శకులు అభిప్రాయపడుతున్నారు.
పెన్షన్లు, రైతులు, నిరుద్యోగుల సమస్యలు ఎక్కడ?
భూముల వివాదం రాజకీయ చర్చల్లో ప్రధానంగా మారిన సమయంలో ప్రజలు ఎదుర్కొంటున్న ఇతర సమస్యలు వెనుకబడిపోతున్నాయనే విమర్శలు కూడా వినిపిస్తున్నాయి.
కొత్త పెన్షన్ల మంజూరు, సంక్షేమ పథకాల అమలు, పెన్షన్లు ఇప్పిస్తామని డబ్బులు వసూలు చేస్తున్నారనే ఆరోపణలు, రైతులకు యూరియా కొరత, రుణమాఫీ, మద్దతు ధరలు, బోనస్ వంటి అంశాలపై ప్రభుత్వ చర్యలు ఏమిటన్న ప్రశ్నలు లేవనెత్తుతున్నారు.
అదేవిధంగా నిరుద్యోగుల సమస్యలపై వివిధ పార్టీలు ఆందోళనలు నిర్వహిస్తున్నప్పటికీ, ఉద్యోగ అవకాశాలు, నియామకాలు, నిరుద్యోగ సమస్య పరిష్కారంలో ఎంత పురోగతి సాధించారనే అంశంపై స్పష్టమైన సమాధానాలు అవసరమని విమర్శకులు అంటున్నారు.
ప్రజల సమస్యల పరిష్కారం కోసం ప్రతిపక్షాలు కేవలం నిరసనలు నిర్వహించడం మాత్రమే కాకుండా, సమస్య పరిష్కారమయ్యే వరకు నిరంతరం పోరాడాలని ఈ అంశంపై వెలువడుతున్న వ్యాఖ్యలు సూచిస్తున్నాయి.
ప్రభుత్వానికి సమాధానం చెప్పాల్సిన ప్రశ్నలు
818 ఎకరాల భూములకు సంబంధించి తనఖా ఒప్పందాలు ఏమిటి? భూముల విలువను ఏ పద్ధతిలో నిర్ణయించారు? రూ.12,818 కోట్లుగా పేర్కొంటున్న మొత్తంలో వాస్తవంగా ఎంత నిధులు సమకూరాయి? రూ.9,754 కోట్లుగా చెబుతున్న మొత్తానికి సంబంధించిన లెక్కలు ఏమిటి? మిగిలిన మొత్తంపై పూర్తి వివరాలు ఏమిటి? రుణాల వడ్డీ రేట్లు, తిరిగి చెల్లింపు నిబంధనలు ఎలా ఉన్నాయి? ఈ వ్యవహారంలో మధ్యవర్తుల పాత్ర ఏమిటి?
ఈ ప్రశ్నలకు సంబంధిత అధికారులు, HMDA, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం పత్రాధారాలతో సమాధానాలు వెల్లడిస్తేనే వివాదంపై స్పష్టత వచ్చే అవకాశం ఉంది.
ముగింపు: 818 ఎకరాల భూముల తనఖా వ్యవహారం ఇప్పుడు తెలంగాణ రాజకీయాల్లో చర్చనీయాంశంగా మారింది. ఒకవైపు ప్రభుత్వ భూముల విలువ, రుణాల నిబంధనలు, నిధుల వినియోగంపై ప్రశ్నలు వినిపిస్తుండగా, మరోవైపు కాంగ్రెస్, బీఆర్ఎస్ మధ్య పరస్పర ఆరోపణలు కొనసాగుతున్నాయి. అయితే ప్రజలకు కావాల్సింది రాజకీయ విమర్శలు మాత్రమే కాదు—భూముల వివరాలు, ఆర్థిక లావాదేవీలు, నిర్ణయాలకు సంబంధించిన పత్రాలతో కూడిన పారదర్శక సమాధానాలు.
