హైదరాబాద్‌లో భూముల విలువ రోజురోజుకూ పెరుగుతున్న కొద్దీ ప్రభుత్వ భూముల పరిరక్షణ కూడా అత్యంత కీలకంగా మారుతోంది. ఇప్పుడు ఖానామెట్‌లోని ప్రభుత్వ భూమికి సంబంధించి కొత్త ఆరోపణలు తెరపైకి వచ్చాయి.
సెరిలింగంపల్లి మండలం ఖానామెట్ గ్రామంలోని సర్వే నంబర్ 41/14లోని ప్రభుత్వ భూమిలో సుమారు రెండు ఎకరాలను కొందరు వ్యక్తులు ఆక్రమించేందుకు ప్రయత్నిస్తున్నారనే ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి. అక్కడ ఇనుప షీట్లతో ఫెన్సింగ్ ఏర్పాటు చేసి, ప్రైవేట్ వ్యక్తులను అక్కడ ఉంచినట్లు స్థానికంగా ఫిర్యాదులు వచ్చినట్లు తెలుస్తోంది.
అయితే ఈ ఆరోపణలపై అధికారికంగా పూర్తి స్థాయి దర్యాప్తు, తుది నిర్ధారణ రావాల్సి ఉంది.
252.24 ఎకరాల కథ ఏంటి?
ఖానామెట్ సర్వే నంబర్ 41 భూమికి సంబంధించిన రికార్డులు, ఇటీవలి తెలంగాణ హైకోర్టు తీర్పుల్లో ఆసక్తికరమైన వివరాలు నమోదయ్యాయి.
కోర్టులో సమర్పించిన ప్రభుత్వ వాదన ప్రకారం, పాత సర్వే నంబర్ 55కు సంబంధించిన భూమి రివిజన్ సర్వే తర్వాత కొత్త సర్వే నంబర్ 41గా మారింది. మొత్తం విస్తీర్ణం 252.24 ఎకరాలు. ఈ భూమి ‘పోరంబోకు’గా, ప్రభుత్వ భూమిగా రికార్డుల్లో ఉన్నట్లు ప్రభుత్వ అధికారులు కోర్టుకు తెలిపారు.
1962లో ఈ సర్వే నంబర్‌లోని సుమారు 47 ఎకరాలను 13 మంది పేదలకు వ్యవసాయ అవసరాల కోసం అసైన్ చేసినట్లు ప్రభుత్వ రికార్డుల ఆధారంగా కోర్టు ఉత్తర్వుల్లో నమోదైంది.
దీంతో మిగిలిన 205.24 ఎకరాలు సర్వే నంబర్ 41/14గా ప్రభుత్వ భూమిగా మిగిలినట్లు రికార్డుల్లో పేర్కొన్నారు.
అంటే ఇప్పుడు వివాదంగా మారుతున్న 41/14 భూమి సాధారణ భూమి కాదు. ఇది ప్రభుత్వ రికార్డుల్లో ప్రత్యేకంగా ప్రస్తావించబడిన విస్తారమైన భూభాగం.
IT కారిడార్ రావడంతో భూముల విలువ పెరిగింది
హైటెక్ సిటీ, మాదాపూర్, గచ్చిబౌలి పరిసర ప్రాంతాలు అభివృద్ధి చెందడంతో ఖానామెట్ ప్రాంతంలోని భూముల విలువ భారీగా పెరిగింది.
దీంతో సర్వే నంబర్ 41లోని వివిధ ఉపవిభాగాలపై కూడా అనేక వివాదాలు ఏర్పడ్డాయి. కొన్ని భూములు అసైన్‌మెంట్ భూములుగా ఉండగా, వాటి కొనుగోలు, విక్రయాలపై న్యాయపరమైన వివాదాలు తలెత్తినట్లు కోర్టు రికార్డులు చెబుతున్నాయి.
కొన్ని సందర్భాల్లో అసైన్‌మెంట్ నిబంధనలకు విరుద్ధంగా విక్రయాలు జరిగాయని, అలాంటి భూములను తిరిగి ప్రభుత్వ ఆధీనంలోకి తీసుకున్నట్లు కూడా ప్రభుత్వ వాదనలో ఉంది.
ఇదే కారణంగా సర్వే నంబర్ 41కు సంబంధించిన భూముల విషయంలో పాత రికార్డులు, అసైన్‌మెంట్ పత్రాలు, సెత్వార్, పహాణీలు, రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలు అన్నీ కీలకంగా మారుతున్నాయి.
41/14లోనే అసలు సమస్య?
ఇప్పుడు ఆరోపణలు వస్తున్నది సర్వే నంబర్ 41/14 గురించే.
ప్రభుత్వ రికార్డుల ప్రకారం ఈ సబ్-డివిజన్‌లో 205.24 ఎకరాలు ప్రభుత్వ భూమిగా పేర్కొనబడింది.
ఇటీవల ఈ భూమిలో సుమారు రెండు ఎకరాల ప్రాంతంలో కొందరు వ్యక్తులు షీట్లు ఏర్పాటు చేసి పరిధిని మూసివేశారని ఆరోపణలు వస్తున్నాయి.
స్థానికంగా వచ్చిన ఫిర్యాదుల ప్రకారం, అక్కడ ప్రైవేట్ వ్యక్తులను ఉంచి భూమిపై ఆధిపత్యం చూపించే ప్రయత్నం జరుగుతోందనే అనుమానాలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.
మరికొందరి ఆరోపణ ఏమిటంటే, 41/13కు సంబంధించిన పత్రాలను చూపిస్తూ 41/14లోని భూమిపై హక్కు చూపించే ప్రయత్నం జరిగిందని.
అయితే ఈ అంశాన్ని అధికారికంగా రెవెన్యూ అధికారులు కొలతలు, పత్రాల పరిశీలన, సర్వే ద్వారా నిర్ధారించాల్సి ఉంటుంది.
అధికారులు షీట్లు తొలగించామంటున్నారు.. కానీ?
ఈ వ్యవహారంపై రెవెన్యూ అధికారులను సంప్రదించినప్పుడు, ముందు భాగంలో ఏర్పాటు చేసిన షీట్లను ఇప్పటికే తొలగించామని అధికారులు చెప్పినట్లు ఆరోపణలు ఉన్నాయి.
అయితే క్షేత్రస్థాయిలో పరిస్థితి భిన్నంగా ఉందనే వాదనలు వినిపిస్తున్నాయి.
ముందు భాగంలో కొన్ని షీట్లు తొలగించినా, వెనుక భాగంలో ఫెన్సింగ్ కొనసాగుతోందని, మళ్లీ షీట్లు ఏర్పాటు చేసేందుకు ఫ్రేమ్‌లు సిద్ధం చేస్తున్నారని స్థానికులు ఆరోపిస్తున్నారు.
ఇదే నిజమైతే, కేవలం ముందు భాగంలోని షీట్లను తొలగించడం కాకుండా మొత్తం భూమిని అధికారికంగా సర్వే చేసి, ప్రభుత్వ సరిహద్దులను గుర్తించి, భూమిని పూర్తిగా రక్షించాల్సిన అవసరం ఉంది.
HMDA, TGIIC భూముల చరిత్ర కూడా కీలకమే
సర్వే నంబర్ 41/14 భూమికి సంబంధించి గతంలో వివిధ ప్రభుత్వ సంస్థలకు కేటాయింపులు, తిరిగి స్వాధీనం చేసుకోవడం వంటి పరిణామాలు చోటుచేసుకున్నట్లు కోర్టు రికార్డులు చెబుతున్నాయి.
2026లో తెలంగాణ హైకోర్టులో నమోదైన ఒక కేసులో, సర్వే నంబర్ 41/14లోని 63.20 ఎకరాలను TSIIC నుంచి, మరో 62.24 ఎకరాలను HMDA నుంచి ప్రభుత్వం తిరిగి స్వాధీనం చేసుకున్నట్లు ప్రభుత్వ తరఫు వాదనలో పేర్కొనబడింది. ఈ భూములను కేటాయింపు నిబంధనల ఉల్లంఘన నేపథ్యంలో తిరిగి తీసుకున్నట్లు రికార్డులో ఉంది.
అంటే ఈ ప్రాంతంలో ప్రభుత్వ భూమి, ప్రభుత్వ సంస్థలకు కేటాయించిన భూమి, తిరిగి ప్రభుత్వ ఆధీనంలోకి వచ్చిన భూమి వంటి అంశాలపై ఇప్పటికే సంక్లిష్టమైన చరిత్ర ఉంది.
అందుకే ఇప్పుడు ఎవరైనా కొత్తగా భూమిపై హక్కు లేదా స్వాధీనం చూపిస్తే, వారి వద్ద ఉన్న పత్రాలు అసలైనవేనా? ఏ సర్వే నంబర్‌కు సంబంధించినవి? భౌతికంగా వారు ఉన్న భూమి అదే సర్వే నంబర్‌లో ఉందా? అనే విషయాలను అధికారులు స్పష్టంగా నిర్ధారించాలి.
200 ఎకరాల ప్రభుత్వ భూమి.. రక్షణ ఎవరి బాధ్యత?
ఇక్కడే అసలు ప్రశ్న.
205.24 ఎకరాల భూమి ప్రభుత్వ భూమిగా రికార్డుల్లో ఉంటే, దాని రక్షణ బాధ్యత ఎవరిది?
ఒకవేళ రెండు ఎకరాల్లో అక్రమంగా ఫెన్సింగ్ ఏర్పాటు చేసినా అధికారులు వెంటనే చర్యలు తీసుకోవాలి. లేదంటే చిన్న ఆక్రమణ క్రమంగా పెద్ద ఆక్రమణగా మారే ప్రమాదం ఉంటుంది.
ప్రభుత్వ భూమిని రక్షించాల్సిన రెవెన్యూ శాఖ, సంబంధిత భూసంస్థలు, అవసరమైన సందర్భంలో HYDRAA వంటి సంస్థలు సమన్వయంతో వ్యవహరించాల్సిన అవసరం ఉంది.
ప్రభుత్వ భూమి అంటే కేవలం ఖాళీగా ఉన్న స్థలం కాదు.
అక్కడ భవిష్యత్తులో ఇందిరమ్మ ఇళ్లు, పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, పార్కులు, ప్రజా మౌలిక వసతులు ఏర్పాటు చేసే అవకాశం ఉంటుంది.
అందుకే ప్రభుత్వ భూమి ఒక్క అంగుళం కూడా ఆక్రమణకు గురికాకుండా కాపాడటం ప్రజా ప్రయోజనానికి సంబంధించిన అంశం.
HYDRAA ఎందుకు స్పందించాలి?
ఈ అంశంపై రెవెన్యూ అధికారులు HYDRAAకు లేఖ రాశారనే సమాచారం కూడా వినిపిస్తోంది.
అది నిజమైతే, HYDRAA ఈ అంశాన్ని పరిశీలించి, తన పరిధిలోకి వచ్చే అంశాలపై చర్యలు తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది.
అయితే ఒక విషయం స్పష్టంగా ఉండాలి.
భూమి ఎవరిది అనే విషయాన్ని పత్రాలు, అధికారిక సర్వే, రెవెన్యూ రికార్డుల ఆధారంగానే తేల్చాలి.
ఎవరైనా రాజకీయ నాయకుడికి, వ్యాపారవేత్తకు లేదా ప్రభావశీల వ్యక్తికి ఈ భూమితో సంబంధం ఉందని ఆరోపణలు వచ్చినంత మాత్రాన అది వాస్తవమని చెప్పలేం.
అలాంటి ఆరోపణలకు ఆధారాలు ఉంటే వాటిని అధికారులు బయటపెట్టాలి. ఆరోపణలు తప్పు అయితే వాటిని కూడా ప్రభుత్వం స్పష్టం చేయాలి.
అసలు ప్రశ్నలకు సమాధానాలు కావాలి
ఖానామెట్ సర్వే నంబర్ 41/14 విషయంలో ఇప్పుడు ప్రజలకు కొన్ని కీలక ప్రశ్నలు ఉన్నాయి.
41/14లో ప్రస్తుతం ప్రభుత్వ ఆధీనంలో ఉన్న భూమి ఎంత?
రెండు ఎకరాల్లో ఎవరు ఫెన్సింగ్ ఏర్పాటు చేశారు?
వారివద్ద ఉన్న పత్రాలు ఏ సర్వే నంబర్‌కు సంబంధించినవి?
వారు 41/14లోకి ఎలా వచ్చారు?
రెవెన్యూ అధికారులు అధికారికంగా సర్వే చేశారా?
షీట్లు పూర్తిగా తొలగించారా?
ప్రస్తుతం అక్కడ ఎవరి భౌతిక ఆధిపత్యం ఉంది?
HYDRAAకు వచ్చిన ఫిర్యాదుపై ఏ చర్య తీసుకున్నారు?
ఈ ప్రశ్నలకు సమాధానాలు వస్తేనే అసలు పరిస్థితి ఏమిటో ప్రజలకు స్పష్టమవుతుంది.
ఖానామెట్‌లోని ప్రభుత్వ భూమి విలువ పెరుగుతున్న కొద్దీ దానిపై ఆక్రమణలు, నకిలీ పత్రాలు, పాత వివాదాలు, కొత్త హక్కుల వాదనలు వచ్చే అవకాశం కూడా పెరుగుతుంది.
అందుకే ప్రభుత్వం ముందుగానే చర్యలు తీసుకోవాలి.
చిన్న భాగాన్ని కాపాడలేకపోతే పెద్ద భూభాగాన్ని ఎలా కాపాడగలరు?
205.24 ఎకరాల ప్రభుత్వ భూమి రికార్డుల్లో ఉందని అధికారిక కోర్టు రికార్డుల్లోనే ప్రస్తావన ఉన్న నేపథ్యంలో, ఈ భూమికి స్పష్టమైన సరిహద్దులు ఏర్పాటు చేసి, డిజిటల్ రికార్డులు, భౌతిక సర్వే, బౌండరీ మార్కర్లు, CCTV లేదా ఇతర భద్రతా చర్యల ద్వారా రక్షణ కల్పించాల్సిన అవసరం ఉంది.
ప్రజల ఆస్తి అయిన ప్రభుత్వ భూమిని కాపాడటం ప్రభుత్వ బాధ్యత.
ఖానామెట్‌లో రెండు ఎకరాల ఆరోపణలతో మొదలైన ఈ వ్యవహారం.. నిజంగా ఎంత భూమి సురక్షితంగా ఉంది?
అదే ఇప్పుడు అసలు ప్రశ్న.
