హైదరాబాద్లో అద్దె కంటే అడ్వాన్స్ భారమే ఎక్కువ.. రూ.6,843 కోట్ల సెక్యూరిటీ డిపాజిట్లు, మధ్యతరగతిపై పెరుగుతున్న ఒత్తిడి!
హైదరాబాద్లో ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవాలంటే నెలవారీ అద్దె కట్టడం ఒక్కటే కాదు.. ముందుగా చెల్లించాల్సిన సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ (అడ్వాన్స్) కూడా మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు భారీ భారంగా మారుతోంది. అద్దెలు పెరుగుతుండటంతో పాటు రెండు నుంచి మూడు నెలల అద్దెను అడ్వాన్స్గా చెల్లించాల్సిన పరిస్థితి ఉండటంతో కొత్త ఇంటికి మారాలనుకునే ఉద్యోగులు, యువత, కుటుంబాలు తీవ్ర ఆర్థిక ఒత్తిడిని ఎదుర్కొంటున్నారు.
ప్రముఖ రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థ నోబ్రోకర్ (NoBroker) నిర్వహించిన సర్వే ప్రకారం, హైదరాబాద్లో ఇంటి యజమానుల వద్ద సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ల రూపంలో సుమారు రూ.6,843 కోట్లు నిల్వ ఉన్నట్లు వెల్లడైంది. ఇది కేవలం అడ్వాన్స్ల రూపంలో ఉన్న మొత్తం మాత్రమే. దేశంలోని ఆరు ప్రధాన మెట్రో నగరాల్లో కలిపి ఈ సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ల విలువ రూ.1.26 లక్షల కోట్లకు పైగా ఉందని సర్వే పేర్కొంది.
ఈ మొత్తాన్ని తెలంగాణ రాష్ట్ర బడ్జెట్తో పోలిస్తే పరిస్థితి ఎంత తీవ్రమైందో అర్థమవుతుంది. కేవలం అద్దె ఇళ్ల అడ్వాన్స్ల రూపంలోనే భారీ స్థాయిలో నిధులు ఇంటి యజమానుల వద్ద నిల్వ ఉండటం గమనార్హం.
అడ్వాన్స్ భారంతో ఇబ్బందులు
ప్రస్తుతం చాలా ప్రాంతాల్లో ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలంటే కనీసం రెండు లేదా మూడు నెలల అద్దెను అడ్వాన్స్గా చెల్లించాల్సి వస్తోంది. కొన్ని చోట్ల ఒక నెల అడ్వాన్స్ను చివరి నెల అద్దెకు సర్దుబాటు చేస్తే, మరికొన్ని చోట్ల పూర్తి అడ్వాన్స్ను తిరిగి ఇవ్వడంలో ఆలస్యం లేదా వివాదాలు ఎదురవుతున్నాయని అద్దెదారులు చెబుతున్నారు. ముఖ్యంగా చెన్నై వంటి నగరాల్లో అడ్వాన్స్ తిరిగి పొందడం కష్టమనే అభిప్రాయాలు కూడా వినిపిస్తున్నాయి.
ఉద్యోగులపై భారీ ఆర్థిక భారం
హైదరాబాద్లో ఉద్యోగాల కోసం నగరానికి వచ్చే మధ్యతరగతి ప్రజలకు ఈ పరిస్థితి మరింత కష్టంగా మారింది. సిటీ సెంటర్ లేదా ఐటీ కారిడార్ ప్రాంతాల్లో ఒక బెడ్రూమ్ ఇంటి అద్దె సాధారణంగా రూ.10 వేల నుంచి రూ.20 వేల వరకు ఉండగా, అడ్వాన్స్గా రూ.30 వేల నుంచి రూ.60 వేల వరకు చెల్లించాల్సి వస్తోంది. దీనికి తోడు ఇంటి మార్పిడి ఖర్చులు, ట్రాన్స్పోర్ట్, బ్రోకరేజ్ వంటి వ్యయాలు కలిపి ఒక కుటుంబం కొత్త ఇంటికి మారాలంటే కనీసం రూ.50 వేల నుంచి రూ.60 వేల వరకు చేతిలో ఉండాల్సిన పరిస్థితి ఏర్పడుతోంది.
దూర ప్రాంతాల్లో అద్దెలు కొంత తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, ప్రతిరోజూ కార్యాలయాలకు ప్రయాణించే ఉద్యోగులకు రవాణా ఖర్చులు, ప్రయాణ సమయం మరో అదనపు భారంగా మారుతున్నాయి.
పెరుగుతున్న జీవన వ్యయం
అద్దెలు మాత్రమే కాకుండా నిత్యావసర వస్తువుల ధరలు, పెట్రోల్ ధరలు, విద్యుత్ ఛార్జీలు కూడా పెరుగుతుండటంతో మధ్యతరగతి కుటుంబాల నెలవారీ బడ్జెట్పై తీవ్ర ప్రభావం పడుతోంది. చాలామంది కుటుంబాలు నెల జీతంలో పెద్ద భాగాన్ని కేవలం ఇంటి అద్దె, కరెంట్ బిల్లు, నిత్యావసర ఖర్చులకే వెచ్చించాల్సి వస్తోందని ఆవేదన వ్యక్తం చేస్తున్నారు.
విద్యుత్ బిల్లులపై కూడా ఆందోళన
ఇటీవల విద్యుత్ బిల్లులు కూడా అధికంగా వస్తున్నాయని పలువురు వినియోగదారులు చెబుతున్నారు. ప్రభుత్వం ప్రకటించిన 200 యూనిట్ల వరకు ఉచిత విద్యుత్ పథకం అర్హత ఉన్న కుటుంబాలకు మాత్రమే వర్తిస్తుందని, వినియోగం 200 యూనిట్లు దాటితే సాధారణ టారిఫ్ ప్రకారం బిల్లులు చెల్లించాల్సి వస్తోందని పేర్కొంటున్నారు. కొన్ని అపార్ట్మెంట్లలో నెలకు వేల రూపాయల విద్యుత్ బిల్లులు వస్తున్నాయని నివాసితులు వాపోతున్నారు.
నిపుణుల అభిప్రాయం
రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, హైదరాబాద్లో ఉద్యోగ అవకాశాలు, జనాభా పెరుగుదల, ఐటీ రంగం విస్తరణ కారణంగా అద్దె ఇళ్లకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది. దీనివల్ల అద్దెలతో పాటు సెక్యూరిటీ డిపాజిట్లు కూడా పెరుగుతున్నాయి. అద్దెదారులు మరియు ఇంటి యజమానుల ప్రయోజనాలను సమతుల్యం చేసే విధంగా స్పష్టమైన మార్గదర్శకాలు, పారదర్శక విధానాలు అవసరమని వారు సూచిస్తున్నారు.
మొత్తంగా చూస్తే, హైదరాబాద్లో మధ్యతరగతి కుటుంబాలకు ఇప్పుడు అద్దె కంటే అడ్వాన్స్, పెరుగుతున్న జీవన వ్యయం, విద్యుత్ బిల్లులే పెద్ద సవాలుగా మారాయి. ఉద్యోగం కోసం నగరానికి వచ్చే వేలాది మంది ప్రజలు తమ ఆదాయంలో గణనీయమైన భాగాన్ని నివాస ఖర్చులకే వెచ్చించాల్సిన పరిస్థితి నెలకొంది.
