లోటస్ ఇన్ఫ్రా ప్రాజెక్ట్ వివాదం.. బఫర్ జోన్లో నిర్మాణాలకు అనుమతులా? నష్టపోయేది ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారులేనా?
హైదరాబాద్లోని పటేల్ చెరువు పరిధిలో ఉన్న లోటస్ ఇన్ఫ్రా ప్రాజెక్ట్ మరోసారి వివాదంలో నిలిచింది. ఈ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించి బఫర్ జోన్ నిబంధనల ఉల్లంఘన, అనుమతుల జారీ, సామాన్య ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారుల భవిష్యత్తుపై తీవ్ర ఆందోళనలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.
ఇరిగేషన్ శాఖ అభ్యంతరం.. జీహెచ్ఎంసీ అనుమతులు?
ఆరోపణల ప్రకారం, ప్రాజెక్టు నిర్మాణానికి సంబంధించిన భూమిలో కొంత భాగం ఇరిగేషన్ శాఖ పరిధిలోని బఫర్ జోన్లోకి వస్తుందని అధికారులు ముందుగానే అభ్యంతరం వ్యక్తం చేశారు. దాదాపు 700 గజాల భూమి చెరువు బఫర్ జోన్ పరిధిలో ఉన్నందున అక్కడ ఎలాంటి నిర్మాణాలు చేపట్టవద్దని ఇరిగేషన్ శాఖ నుంచి నో అబ్జెక్షన్ సర్టిఫికేట్ (NOC) నిరాకరించినట్లు చెబుతున్నారు.
అయితే, అనంతరం జీహెచ్ఎంసీ అధికారులు నిర్మాణ అనుమతులు మంజూరు చేశారనే ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి. దరఖాస్తు చేసిన విస్తీర్ణానికి మించి అదనపు స్థలానికి కూడా అనుమతులు ఇచ్చారనే విమర్శలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.
అప్రూవల్ ప్లాన్కు భిన్నంగా నిర్మాణాలా?
జీహెచ్ఎంసీకి సమర్పించిన అప్రూవల్ ప్లాన్కు క్షేత్రస్థాయిలో నిర్మించిన భవనం సరిపోలడం లేదని ఆరోపిస్తున్నారు. నిర్మాణాలు చేపట్టరాదని సూచించిన బఫర్ జోన్ ప్రాంతంలోనే రెండు బ్లాకులు, పార్కింగ్ ఏర్పాట్లు చేసినట్లు స్థానికంగా చర్చ సాగుతోంది.
ఎర్త్ శాటిలైట్ చిత్రాలు, గ్రౌండ్ రియాలిటీ పరిశీలిస్తే బఫర్ జోన్ పరిధిలో నిర్మాణాలు జరిగినట్లు స్పష్టంగా కనిపిస్తున్నాయని విమర్శకులు చెబుతున్నారు.
విద్యుత్, నీటి కనెక్షన్లపై ప్రశ్నలు
నిర్మాణాలపై వివాదాలు ఉన్నప్పటికీ విద్యుత్, నీటి కనెక్షన్లు మంజూరు కావడం కూడా అనుమానాలకు తావిస్తోంది. నిబంధనలకు విరుద్ధంగా నిర్మాణాలు జరిగాయని ఆరోపణలు వస్తున్న సమయంలో సంబంధిత శాఖలు ఎలా అనుమతులు ఇచ్చాయన్న ప్రశ్నలు ఉత్పన్నమవుతున్నాయి.
నష్టపోయేది ఎవరు?
ఈ వివాదంలో ప్రధానంగా చర్చకు వస్తున్న అంశం ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారుల భవిష్యత్తు.
బిల్డర్ అనుమతులు ఉన్నాయనే నమ్మకంతో మధ్యతరగతి కుటుంబాలు తమ జీవిత పొదుపులను పెట్టుబడిగా పెట్టి, బ్యాంకు రుణాలు తీసుకుని ఫ్లాట్లు కొనుగోలు చేస్తుంటాయి. నెలనెలా భారీ ఈఎంఐలు చెల్లిస్తూ తమ సొంత ఇంటి కలను సాకారం చేసుకోవాలని ప్రయత్నిస్తారు.
అయితే భవిష్యత్తులో నిర్మాణాలు అక్రమమని తేలితే, కూల్చివేతల భారం మాత్రం వారిపైనే పడే ప్రమాదం ఉందనే ఆందోళనలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.
కూల్చివేతలైతే ప్రత్యామ్నాయం ఏమిటి?
నిర్మాణాలపై చర్యలు తీసుకుంటే కొనుగోలుదారులకు ప్రత్యామ్నాయ నివాసం కల్పిస్తారా? చెల్లించిన డబ్బును బిల్డర్తో తిరిగి ఇప్పిస్తారా? లేక నష్టపరిహారం అందిస్తారా? అనే ప్రశ్నలకు ఇప్పటివరకు స్పష్టమైన సమాధానాలు లేవని పలువురు అభిప్రాయపడుతున్నారు.
కూల్చివేతలు జరిగితే అద్దె ఇంట్లో ఉండాల్సిన పరిస్థితి, మరోవైపు కొనసాగుతున్న ఈఎంఐల భారం మధ్య సామాన్య కుటుంబాలు తీవ్ర ఇబ్బందులు ఎదుర్కొనే అవకాశం ఉందని అంటున్నారు.
బాధ్యత ఎవరిది?
అక్రమ నిర్మాణాలకు అనుమతులు ఇచ్చిన అధికారులపై చర్యలు ఉంటాయా? నిబంధనలు ఉల్లంఘించిన బిల్డర్లను బాధ్యులను చేస్తారా? ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారులకు న్యాయం జరిగేలా ప్రత్యేక విధానం తీసుకువస్తారా? అనే అంశాలు ఇప్పుడు చర్చనీయాంశంగా మారాయి.
ప్రభుత్వ శాఖలు, స్థానిక సంస్థలు, బిల్డర్లు పరస్పరం బాధ్యతలు తప్పించుకుంటే చివరికి నష్టపోయేది సామాన్య ప్రజలేననే అభిప్రాయం వ్యక్తమవుతోంది.
స్పష్టత అవసరం
లోటస్ ఇన్ఫ్రా ప్రాజెక్టుకు సంబంధించిన బఫర్ జోన్ వివాదంపై ప్రభుత్వం, జీహెచ్ఎంసీ, హైడ్రా మరియు సంబంధిత శాఖలు అధికారికంగా పూర్తి వివరాలు వెల్లడించి, ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారుల భవిష్యత్తుపై స్పష్టత ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉందని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
అనుమతులు ఇచ్చిన అధికారులు, నిర్మాణాలు చేపట్టిన బిల్డర్లు, ఇళ్లు కొనుగోలు చేసిన అమాయక ప్రజలు—ఈ ముగ్గురిలో చట్టపరమైన బాధ్యత ఎవరిది? అన్న ప్రశ్నకు సమాధానం దొరికినప్పుడే ఇలాంటి వివాదాలకు శాశ్వత పరిష్కారం లభిస్తుందని అభిప్రాయాలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.
