22A నిషేధిత జాబితాపై రైతుల ఆందోళన.. పట్టా భూములను మళ్లీ ఎందుకు చేర్చారంటూ ప్రశ్నలు

హైదరాబాద్: తెలంగాణలో భూ రికార్డుల వ్యవహారం మరోసారి చర్చనీయాంశంగా మారింది. ధరణి పోర్టల్‌ సమయంలో ఎదురైన భూ సమస్యలకు పరిష్కారం చూపుతామని హామీ ఇచ్చి అధికారంలోకి వచ్చిన కాంగ్రెస్‌ ప్రభుత్వంపై.. ప్రస్తుతం 22A నిషేధిత జాబితా విషయంలో రైతులు, భూ యజమానులు ప్రశ్నలు లేవనెత్తుతున్నారు. ఎన్నో ఏళ్లుగా పట్టా భూములుగా కొనసాగుతున్న భూములను మళ్లీ నిషేధిత జాబితాలో చేర్చడం వల్ల రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిచిపోతున్నాయని బాధితులు ఆరోపిస్తున్నారు.

పాత పట్టా భూములకు కొత్త చిక్కులు?

రైతులు, భూ యజమానుల వాదన ప్రకారం.. దశాబ్దాలుగా పహాని, ఇతర రెవెన్యూ రికార్డుల్లో పట్టా భూములుగా నమోదై ఉన్న భూములు కొన్ని సందర్భాల్లో తాజాగా 22A నిషేధిత జాబితాలో కనిపిస్తున్నాయి. దీంతో ఆ భూముల అమ్మకాలు, కొనుగోళ్లు, రిజిస్ట్రేషన్లకు ఆటంకాలు ఏర్పడుతున్నాయని వారు చెబుతున్నారు.

తాతలు, తండ్రుల కాలం నుంచి సాగు చేసుకుంటున్న భూములు.. తమ పేర్లపై సేల్ డీడ్లు, పట్టాదారు పాస్‌బుక్కులు, రుణాలకు సంబంధించిన పత్రాలు ఉన్నప్పటికీ నిషేధిత జాబితాలోకి ఎలా వచ్చాయనే ప్రశ్నను బాధితులు లేవనెత్తుతున్నారు.

22Aలో భూమిని ఎందుకు చేర్చారు?

నిషేధిత జాబితాలో భూమిని చేర్చిన తర్వాత దానిని తొలగించుకోవడానికి రైతులు రెవెన్యూ కార్యాలయాల చుట్టూ తిరగాల్సి వస్తోందని ఆరోపణలు ఉన్నాయి. దరఖాస్తులు చేసుకున్నప్పటికీ వివిధ కారణాలతో తిరస్కరణకు గురవుతున్నామని కొందరు చెబుతున్నారు.

తమ భూమి నిజంగా ప్రభుత్వ భూమి కాదని నిరూపించడానికి పాత పహానీలు, సేల్ డీడ్లు, పాస్‌బుక్కులు, రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలు వంటి అనేక ఆధారాలు సమర్పిస్తున్నప్పటికీ సమస్య పరిష్కారం కావడం లేదని బాధితులు వాపోతున్నారు.

ఖరీజ్ ఖాతా.. పట్టా భూమిపై గందరగోళం

కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఖరీజ్ ఖాతా, పట్టా, ప్రభుత్వ భూమి, ల్యాండ్ క్లాసిఫికేషన్ వంటి అంశాలపై అధికారుల స్థాయిలో స్పష్టత లేకపోవడం వల్ల సమస్యలు మరింత పెరుగుతున్నాయని విమర్శలు వస్తున్నాయి.

దశాబ్దాలుగా పట్టాగా కొనసాగుతున్న భూములను కొన్ని రికార్డుల్లో వేరే కేటగిరీలో చూపించడం, ఆ తర్వాత వాటిని 22A జాబితాలో చేర్చడం వల్ల భూ యజమానులు ఇబ్బందులు పడుతున్నారని చెబుతున్నారు.

రైతుల ప్రకారం.. ఒకప్పుడు పట్టాగా నమోదైన భూమి తర్వాత నిషేధిత జాబితాలోకి ఎలా వెళ్లిందో, దానికి ఆధారం ఏమిటో స్పష్టంగా తెలియజేయాల్సిన అవసరం ఉంది.

అధికారుల నిర్ణయాలపై ప్రశ్నలు

భూ యజమానులు మరో కీలక ప్రశ్నను లేవనెత్తుతున్నారు. ఒకే రకమైన రికార్డులు ఉన్న భూములకు వేర్వేరు నిర్ణయాలు ఎందుకు తీసుకుంటున్నారనేది ప్రభుత్వం స్పష్టం చేయాలని కోరుతున్నారు.

అధికారుల నిర్ణయాల కారణంగా కొంత భూమి పట్టాగా కొనసాగుతుండగా.. మరికొంత భూమిని ప్రభుత్వ లేదా నిషేధిత భూమిగా చూపిస్తున్నారనే ఆరోపణలు వినిపిస్తున్నాయి.

ఈ విషయంలో తహసీల్దార్, ఆర్డీఓ స్థాయిలో స్పష్టమైన మార్గదర్శకాలు ఉండాలని బాధితులు కోరుతున్నారు. అవసరమైతే సీసీఎల్‌ఏ స్థాయిలో స్పష్టమైన సర్క్యులర్ జారీ చేసి అన్ని జిల్లాల్లో ఒకే విధానం అమలు చేయాలని డిమాండ్ చేస్తున్నారు.

రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిచిపోవడంతో ఆర్థిక ఇబ్బందులు

22A నిషేధిత జాబితాలో భూమి చేరడంతో అత్యంత తీవ్రంగా ప్రభావితమవుతున్న అంశం రిజిస్ట్రేషన్లేనని భూ యజమానులు చెబుతున్నారు.

భూమిని విక్రయించి కుటుంబ అవసరాలు తీర్చుకోవాలనుకునే వారు, వ్యాపార అవసరాల కోసం ఆస్తిని విక్రయించాలనుకునే వారు, అప్పులు తీర్చుకోవాల్సిన వారు రిజిస్ట్రేషన్ నిలిచిపోవడంతో ఇబ్బందులు ఎదుర్కొంటున్నారని అంటున్నారు.

ఒక భూమి చట్టబద్ధంగా తమ ఆధీనంలో ఉన్నప్పటికీ దాని రిజిస్ట్రేషన్ జరగకపోతే ఆ ఆస్తి యజమానికి ఆర్థికంగా ఉపయోగపడని పరిస్థితి ఏర్పడుతుందని బాధితులు ఆవేదన వ్యక్తం చేస్తున్నారు.

అధికారుల చుట్టూ తిరగాల్సిన పరిస్థితి

భూమిని 22A జాబితా నుంచి తొలగించేందుకు దరఖాస్తు చేసుకున్న తర్వాత కూడా పలుమార్లు కార్యాలయాల చుట్టూ తిరగాల్సి వస్తోందని రైతులు చెబుతున్నారు. ప్రతిసారి కొత్త పత్రాలు, కొత్త వివరణలు కోరడం లేదా దరఖాస్తులను తిరస్కరించడం వల్ల సమయం, డబ్బు రెండూ ఖర్చవుతున్నాయని ఆరోపిస్తున్నారు.

అన్ని పత్రాలు స్పష్టంగా ఉన్నప్పటికీ దరఖాస్తులు ఎందుకు తిరస్కరిస్తున్నారో అధికారులు లిఖితపూర్వకంగా వివరించాలని వారు కోరుతున్నారు.

ప్రభుత్వం స్పష్టమైన నిబంధనలు ప్రకటించాలనే డిమాండ్

ఏ రకమైన భూములను 22A నిషేధిత జాబితాలో చేర్చాలి? ఏ భూములను చేర్చకూడదు? ఇప్పటికే నిషేధిత జాబితాలో ఉన్న భూములను తొలగించేందుకు ఏ పత్రాలు అవసరం? ఎన్ని సంవత్సరాలుగా పట్టాగా ఉన్న భూమికి ఏ విధమైన రక్షణ ఉంటుంది? వంటి అంశాలపై ప్రభుత్వం స్పష్టమైన నిబంధనలు ప్రకటించాలని భూ యజమానులు కోరుతున్నారు.

ముఖ్యంగా పాత రెవెన్యూ రికార్డులు, పహానీలు, సేత్వార్, కస్రా వంటి రికార్డుల ఆధారంగా భూమి హక్కులను పరిశీలించే విధానంపై స్పష్టత అవసరమని చెబుతున్నారు.

సీసీఎల్‌ఏ జోక్యం అవసరమా?

ప్రస్తుతం భూ రికార్డుల విషయంలో తహసీల్దార్, ఆర్డీఓ స్థాయిలో భిన్నమైన నిర్ణయాలు తీసుకోకుండా రాష్ట్రస్థాయిలో స్పష్టమైన మార్గదర్శకాలు ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉందనే అభిప్రాయాలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.

ప్రతి కేసు కోసం రైతులు ఉన్నతాధికారుల వద్దకు వెళ్లాల్సిన పరిస్థితి లేకుండా.. జిల్లా స్థాయిలోనే ఆధారాలను పరిశీలించి న్యాయం జరిగే విధానం ఉండాలని బాధితులు కోరుతున్నారు.

భూభారతి తర్వాతైనా సమస్య పరిష్కారం కావాలి

ధరణి స్థానంలో భూభారతి ద్వారా భూ రికార్డుల సమస్యలకు పరిష్కారం చూపాలని ప్రభుత్వం ప్రయత్నిస్తున్న నేపథ్యంలో.. 22A నిషేధిత జాబితాకు సంబంధించిన వివాదాలు కూడా పరిష్కరించాల్సిన అవసరం ఉందని రైతులు అంటున్నారు.

భూ రికార్డుల్లో తప్పులు ఉంటే వాటిని సరిచేసే పారదర్శకమైన విధానం ఉండాలని, పాత రికార్డులు అందుబాటులో లేని సందర్భాల్లో భూ యజమానులపై మొత్తం బాధ్యత మోపకుండా ప్రత్యామ్నాయ ఆధారాలను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలని కోరుతున్నారు.

మొత్తంగా చూస్తే.. దశాబ్దాలుగా పట్టా భూములుగా కొనసాగుతున్న ఆస్తులు అకస్మాత్తుగా 22A నిషేధిత జాబితాలోకి చేరుతున్నాయనే ఆరోపణలపై ప్రభుత్వం స్పష్టత ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉంది. ఏ భూమిని ఎందుకు నిషేధిత జాబితాలో చేర్చారో, దాన్ని తొలగించేందుకు ఏ విధానం పాటించాలో స్పష్టమైన నిబంధనలు ప్రకటిస్తేనే రైతులు, భూ యజమానుల్లో నెలకొన్న అనుమానాలు తొలగే అవకాశం ఉంది. లేకపోతే భూ రిజిస్ట్రేషన్లు, లావాదేవీలు, హక్కులకు సంబంధించిన సమస్యలు మరింత కాలం కొనసాగవచ్చనే ఆందోళనలు వ్యక్తమవుతున్నాయి.